Alegaciones a la modificación nº31 del PGOU de Medina Sidonia

ANA presentó ayer 31 de agosto un escrito de diez folios de ALEGACIONES a la Modificación Puntual número 31 del documento del Plan General de Ordenación Urbana en el sector “El Ánfora”   

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El Ayuntamiento de Medina Sidonia a instancia de la entidad Mirador del Ánfora S.L aprobó inicialmente este proyecto consistente en la delimitación de un sector de suelo urbanizable ordenado en lo que actualmente es suelo no urbanizable de carácter rural.

El sector ocupa una superficie de 33.726 m2, se divide en cinco manzanas para edificar, más otra manzana que ocupa las construcciones existentes, una red de viales de acceso a estas manzanas y unas pequeñas zonas verdes. Una de las manzanas de 1.867 m2 sería dotacional, equipamiento social y docente, en el resto se podrían construir 169 viviendas.

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Desde ANA nos oponemos a la tramitación de esta iniciativa por considerarla perjudicial para los interés generales de los asidonenses, sólo beneficia a los promotores del proyecto.

En las alegaciones hemos desarrollado cuestiones como:

 

-Que el sector ya fue incluido como suelo apto para urbanizar en la aprobación provisional de las vigentes normas subsidiarias, pero fue eliminado en el acuerdo de aprobación definitiva tras los informes técnicos y sectoriales previos.

-Que nos parece inadecuado seguir haciendo modificaciones puntuales y aisladas para ampliar el suelo clasificado como urbanizable, cuando lo correcto sería, si hubiera necesidad de suelo, agilizar el proceso de revisión global del planeamiento general.

-Que el vigente planeamiento dispone de suficiente suelo residencial vacante ya clasificado. Según nuestro datos para más de 2.000 nuevas viviendas.

-Que el Estudio de Impacto Ambiental que acompaña al expediente es muy poco riguroso y no refleja la verdadera incidencia de los desarrollos previstos en el entorno ambiental y cultural.

-Que el desarrollo de áreas exteriores a la zona de La Pedrera, pero colindantes con el casco urbano, puede ser muy negativo para el objetivo de recuperar el deteriorado Barrio de Santa Catalina.

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Por tanto y de acuerdo con los argumentos expuestos en nuestras alegaciones hemos solicitado al Ayuntamiento de Medina Sidonia:

 

 

 

1. Que se paralice la tramitación de la Modificación Puntual Núm. 31 del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Medina Sidonia en el sector del Ánfora, manteniendo el suelo de dicho ámbito con la actual clasificación de Suelo No Urbanizable.

2. Que se reinicie lo antes posible el proceso de revisión del Planeamiento General vigente, pero modificando sustancialmente tanto los objetivos, criterios y directrices, como la metodología con la que se acometió el documento de revisión aprobado inicialmente en el año 2005.

3. Que se incorpore el presente escrito al expediente.

4. Que en adelante se informe a la ciudadanía sobre todos los documentos urbanísticos vigentes, y de sus procesos de modificación o revisión, a través de la página web y de otros medios de información municipal.